..::Kien06VL::..
Chào mừng bạn đến với Kien06VL. Chúc bạn tìm được nhiều điều bổ ích từ diễn đàn!
Để xem được nội dung chính của diễn đàn bạn cần đăng nhập hoặc đăng ký.


To view all main content you need to log in or register.

Chuộng cao ốc hơn nhà phố

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

normal Chuộng cao ốc hơn nhà phố

Bài gửi by daicakienlua on 2008-01-20, 12:37

Hiện nay số lượng cao ốc văn phòng đang phát triển rất nhanh. Bên cạnh đó vẫn còn nhiều doanh nhân có thói quen chọn nhà phố làm văn phòng công ty. Nhưng tỷ lệ lựa chọn các cao ốc thay vì nhà phố vẫn nhiều hơn, cho dù giá đắt đỏ.

Có rất nhiều lời giải thích về việc chọn nhà phố như giá thuê nhà phố rẻ hơn cao ốc (thuê một căn nhà tại đường Nguyễn Công Trứ với diện tích 4,8 x 20 m, 3 tầng lầu, diện tích sử dụng 300 m2, giá mỗi tháng chỉ 2.000 USD, tức mỗi m2 khoảng 6,6 USD. Chọn nhà phố làm văn phòng sẽ tiện đi lại hơn vì chỉ cần bứơc lên lề đường là vào đến công ty, chỗ đậu xe thuận lợi hơn (vì phía trước cổng công ty là lề đường cho phép dựng một hàng xe gắn máy và có nhiều tuyến đường còn đậu được cả ôtô.

Trong khi đó, nếu chọn cao ốc, giá thuê sẽ cao hơn. Đơn cử giá thuê cao ốc văn phòng không xếp hạng mỗi m2 từ 15 đến 27 USD (chưa tính VAT và phí quản lý), cao gấp 3 lần so với thuê nhà phố. Ngoài ra, tiền gửi xe máy hết khoảng 600.000 đồng, đi và chờ thang máy mất thời gian hơn, khó tìm chỗ để gửi xe ôtô…

Thế nhưng khi được hỏi về vấn đề nên thuê nhà phố hay cao ốc để làm văn phòng công ty, anh Trần Quốc Khánh, Giám đốc điều hành APHG khẳng định nên chọn cao ốc văn phòng với 7 lý do. Thứ nhất là tính ổn định. Nếu thuê một nhà phố làm văn phòng, doanh nghiệp sẽ luôn đối diện với nỗi lo tăng giá mặt bằng, thậm chí đang làm ăn “ngon lành” thì bị gây khó dễ vì chủ nhà đã tìm được “mối” khác “xộp” hơn… Thời gian qua, sự phát triển của chuỗi nhà thức ăn KFC, Lotteria đã “đẩy” nhiều công ty lâm vào cảnh dở khóc dở cười vì bị chủ nhà lấy lại mặt bằng.

Thứ hai là tính tiện nghi. Tại cao ốc văn phòng luôn có sẵn đội ngũ tiếp tân, bảo vệ 24/24, tạp vụ, kỹ sư bảo trì hệ thống, khắc phục sự cố ngay khi cần, có hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, camera quan sát, cáp truyền hình, internet tốc độ cao… Nếu chọn nhà phố, doanh nghiệp sẽ tự thiết lập và trang trải các chi phí này với mức cao hơn, mà lại không đảm bảo mỹ quan.

Thứ ba là tính chuyên nghiệp. Chọn cao ốc văn phòng, doanh nghiệp dễ dàng sắp xếp và phân bổ diện tích làm việc cho từng phòng ban một cách phù hợp.

Thứ tư là tiết kiệm được chi phí trang trí nội thất. Khi thuê cao ốc, doanh nghiệp chỉ cần trải thảm, ngăn vách, đưa bàn ghế, máy tính vào là có thể làm việc được ngay.

Thứ năm là sẽ giúp công ty tuyển dụng và giữ chân được những nhân viên giỏi vì văn hóa văn phòng đã ăn sâu vào đa số các nhân viên có năng lực, mà điều này thì các cao ốc văn phòng luôn đáp ứng tốt. Có nhiều nhân viên khi mang hồ sơ đến nhà tuyển dụng, sau khi “chiêm ngưỡng” văn phòng công ty đã bỏ về khi thấy thiết bị văn phòng không chuyên nghiệp.

Thứ sáu là nhân viên làm việc trong cao ốc văn phòng thường đạt hiệu quả công việc cao hơn nhờ không có tiếng ồn, môi trường làm việc đẹp và sạch. Với cao ốc văn phòng, không gian chỉ có những tiếng đánh máy “tanh tách”, tiếng thảo luận nhóm, tranh luận khe khẽ, khó có ai dám tán chuyện trong giờ làm việc hoặc làm việc riêng vì luôn có ánh mắt “dõi theo” của người phụ trách nhân sự.

Thứ bảy là thương hiệu doanh nghiệp sẽ được cộng hưởng cùng thương hiệu của các “cư dân” trong cao ốc. Một công ty quảng bá là góp phần quảng bá cho cả nhóm công ty trong cùng tòa nhà.

Theo một số công ty tiếp thị bất động sản và quản lý tòa nhà, trong khoảng 5 năm tới sẽ có một “làn sóng” di chuyển văn phòng vào cao ốc và đây cũng là thông tin khá thú vị cho những doanh nhân biết đi trước đón đầu khi tận hưởng lợi thế có được từ những hợp đồng thuê cao ốc làm văn phòng công ty ngay từ bây giờ.

Anh Trần Quốc Khánh cũng cho rằng trong 3 năm tới sẽ có hàng nghìn m2 văn phòng hạng A được tung ra, nhưng giá thuê vẫn sẽ “ngất ngưởng”. Và lời khuyên chung từ một số chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc là doanh nhân nên nhanh chóng tìm kiếm và kí hợp đồng thuê văn phòng dài hạn (5 năm) để có lợi thế về sau.
Theo Doanh nhân Sài Gòn


Được sửa bởi daicakienlua ngày 2008-02-29, 21:53; sửa lần 1.
avatar
daicakienlua
Kiến Nhóc
Kiến Nhóc

Aries
Giới tính : Nam
Tổng số bài gửi : 87
Tuổi : 30
Đến từ : TƯƠNG LAI_VƯỜNG QUỐC MÌ TÔM
Nghề nghiệp : HEM BEC
Điểm tích cực : 8
Chất lượng bài viết : 4

Xem lý lịch thành viên http://my.opera.com/DAICAKIENLUA

Về Đầu Trang Go down

normal Re: Chuộng cao ốc hơn nhà phố

Bài gửi by Christopher on 2008-01-21, 17:30

thank's daicakienlua!!! bài viết cũng có ít lắm. But nhớ để tên nguồn gốc ở phía dứoi nếu là sưu tầm, còn nếu đây là cuộc điều tra, khảo sát của bác thì khỏi cần. hơi bị phiền hà một chút nhưng để diễn đàn là một nơi trong sạch lành mạnh thì nên tôn trọng quyền tác giả nhé!!!!
avatar
Christopher
Kiến Thợ
Kiến Thợ

Leo
Giới tính : Nam
Tổng số bài gửi : 716
Tuổi : 28
Đến từ : nơi xa xôi hẻo lánh!!!!
Nghề nghiệp : Hiện tại đang giữ chức Chủ tịch hội nhà báo 1 thành viên!!!!
Trạng thái bản thân : Độc thân
Điểm tích cực : 363
Chất lượng bài viết : 74

Xem lý lịch thành viên

Về Đầu Trang Go down

normal Re: Chuộng cao ốc hơn nhà phố

Bài gửi by badao259 on 2008-02-28, 23:57

hế hế, kiếm tên nguồn đưa vô đi cha...
avatar
badao259
Kiến Teen
Kiến Teen

Libra
Giới tính : Nam
Tổng số bài gửi : 366
Tuổi : 28
Đến từ : Hogwarts school
Nghề nghiệp : ăn ngủ
Trạng thái bản thân : Độc thân
Điểm tích cực : 133
Chất lượng bài viết : 40
Châm ngôn sống : “của tôi là của tôi, của anh thì chúng ta chia nhau”.
"Biển Đông là của VN nhưng Biển Nam Trung Hoa là của Trung Quốc"

Xem lý lịch thành viên http://badao259.tk

Về Đầu Trang Go down

normal Re: Chuộng cao ốc hơn nhà phố

Bài gửi by Sponsored content


Sponsored content


Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang

- Similar topics

 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết