..::Kien06VL::..
Chào mừng bạn đến với Kien06VL. Chúc bạn tìm được nhiều điều bổ ích từ diễn đàn!
Để xem được nội dung chính của diễn đàn bạn cần đăng nhập hoặc đăng ký.


To view all main content you need to log in or register.

Xây dựng thành phố mới Songdo (Incheon, Hàn Quốc)

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Go down

21032009

Bài gửi 

normal Xây dựng thành phố mới Songdo (Incheon, Hàn Quốc)




Thành phố mới Songdo là thành phố hàng đầu ở IFEZ (Khu vực kinh tế tự do
Incheon), đã chấp nhận mô hình và chiến lược không gian đô thị độc đáo
dựa trên quy hoạch chung của OMA.



Kỷ nguyên của các cuộc đua tranh ở đô thị và hệ thống không gian đô thị
Các cuộc đua tranh tại các đô thị đang diễn ra náo nhiệt từ Dubai và Abu
Dhabi tới Hồng Kông, Singapore, Thượng Hải và Hàn Quốc - nơi có khu vực
kinh tế tự do Incheon và Yongsan, Magok, Sangam ở Seoul cũng như các
thành phố khu vực như Busan. Dường như là nhiều thành phố trên thế giới
đã bất ngờ quyết định tham gia vào cuộc đua tranh quốc tế không giới
hạn này.

Các thành phố hiện đại không thể chỉ chờ đợi sự phát
triển tự nhiên có từ hàng trăm năm lịch sử; thay vào đó chúng phải theo
đuổi sự phát triển mạnh mẽ vì sự tồn tại của chúng. Mục tiêu của các
thành phố mới là phát triển và ổn định trong một thời gian ngắn.


vậy, một xu hướng chung dễ nhận biết mà các thành phố mới cho thấy là
khi bước vào cuộc đua tranh quyết liệt như vậy chúng muốn nhấn mạnh
việc sử dụng các phương tiện chiến lược trong việc hình thành thành
phố. “Các công trình” vì thế được huy động để thúc đẩy ổn định nhanh
chóng. Như vậy, công trình trở thành chiến lược quan trọng nhất nhằm
đảm bảo phát triển nhanh chóng của các thành phố mới trong thời gian
ngắn, hay tiếp sức cho các thành phố hiện tại.

Trong sách trắng về thành phố mới Songdo, các công trình như trung tâm hội
nghị, khách sạn, trung tâm nghệ thuật, công trình y tế và sân golf dễ
dàng gợi tới tăng trưởng ngắn hạn của thành phố, kêu gọi các nhà đầu tư
đô thị có tiềm năng quan tâm tới thành phố.

Theo đó, vấn đề
được đưa ra trong phát triển của những công trình này là: Sự phát triển
các thành phố mới có thích hợp và hiệu quả không? Thành phố mới Ilsan
như ta đã biết có khuyến khích sự tăng trưởng của nó với các công trình
tuyệt vời như Công viên hồ Ilsan và công trình công cộng như công ty
truyền thanh và toà án. Mặc dù có vai trò tích cực của các công trình
như vậy, nhưng khu vực trung tâm của thành phố đã trải qua quá trình
phát triển không dàn đều trong vòng hơn 10 năm. Có thể cho rằng hệ
thống không gian của thành phố không có hệ thống công trình đô thị mạng
lưới có thể tận dụng tốt các công trình như vậy.

Sau dự án thành phố mới Ilsan, liên hợp KINTEX và “Hallyuwood” cố gắng đưa
ra các hình mẫu của hệ thống công trình đô thị của chúng bằng cách liên
kết công trình hiện có của công viên hồ với KINTEX. Tuy nhiên, chiến
lược mở rộng hiệu quả lan toả không gian nhờ kết cấu hiện tại của Ilsan
đã không đem lại mấy hy vọng tuy cũng để lại điều gì đó đáng phải khao
khát. Ðiều đó cho thấy rằng chỉ có công trình cũng không phải là giải
pháp thích hợp.

Mặt khác, Yokohama MM21 đã mở rộng hệ thống
không gian của nó với các công trình là tháp và khách sạn và đánh giá
lạc quan việc sử dụng chúng. Vì thế, có thể cho rằng nên đưa ra các xu
hướng thích hợp cho phát triển từ các giai đoạn đầu và sử dụng chúng
hiệu quả như động lực cho phát triển đô thị.

Các công trình phát triển của thành phố mới Songdo và biến đổi của hệ thống không gian
Thành phố mới Songdo là thành phố hàng đầu ở IFEZ (Khu vực kinh tế tự do
Incheon), đã chấp nhận mô hình và chiến lược không gian đô thị độc đáo
dựa trên quy hoạch chung của OMA. Nó cũng có sức thuyết phục về mặt hệ
thống công trình đô thị của nó. Dựa trên khu vực trung tâm hạt nhân và
hệ thống chính, nó đưa ra hướng phát triển đô thị dọc theo 2 trục:
nghiên cứu và công nghiệp. Việc sử dụng hệ thống này làm mọi người hy
vọng tăng tiện nghi sinh hoạt và hỗ trợ.

Là một dự án phát
triển đô thị quy mô lớn, thủ tục dự án và điều chỉnh diễn ra theo kế
hoạch phát triển nhiều giai đoạn. Trong đó Khu thương mại quốc tế (IBD)
rộng 5.740.000m2 nằm tập trung ở khu vực thi công số 1 và 3 do NSIC
thực hiện, đã thay đổi như bản quy hoạch tổng thể cho thi công dự án do
KPF tiến hành, cho thấy biến đổi trên quy mô lớn. Công viên trung tâm
nối với bờ sông (đã chuyển thành hồ chứa cùng với sơ đồ ranh giới thành
phố ở khu vực thi công số 6 và 8), được thể hiện như một công trình gần
kề. Hơn nữa, 2 công trình của Khu liên hợp hội nghị và Trung tâm Nghệ
thuật Khu vực kinh tế tự do Incheon (IAC) bộc lộ một hướng phát triển.
Công viên trung tâm cũng như một kênh để làm nổi bật hướng phát triển.
Nói riêng, tổ hợp IAC phát triển riêng rẽ từ dự án IBD, được đẩy mạnh
hơn nữa bằng cách thể hiện như vậy. Bằng cách nhận thức cơ cấu không
gian phát triển công viên và khu vực thương mại liền kề tập trung vào 2
công trình có quy mô nhỏ (IAC và khu vực phát triển liên hợp nhà cao
tầng), thành phố đang thực hiện cơ cấu không gian công trình thành công
theo phương pháp fractal. Sự thay đổi đối với IBD có thể được xem như
thay đổi hữu ích, với khả năng tạo ra hệ thống công trình đô thị có thứ
bậc từ những đơn thể.

Quần thể Công nghiệp thông tin tri thức rộng 1-2 triệum2, khu liên hợp
nghiên cứu sinh học và liên hợp học viện toàn cầu mà sắp được xây dựng
ở khu vực thi công số 2, 4 và 7 cho thấy có sự thay đổi một phần việc
sử dụng đất, phụ thuộc vào nhu cầu của chương trình tương ứng trong
khuôn khổ sử dụng đất của quy hoạch tổng thể ban đầu. Tuy nhiên, như đã
thấy trong sự phát triển hiệu quả của toàn thành phố, chúng khó mà được
xem như thay đổi hữu ích, ít ra là từ viễn cảnh vĩ mô. Nó không thành
công trong việc khuyến khích sử dụng hiệu quả hệ thống công trình đô
thị trong quy hoạch tổng thể, và được coi là ngô nghê trong định hướng
chiến lược sử dụng đất.


Mọi người có thể thấy rằng trong khu vực thi công số 5 và 7 đang tiến hành
xây dựng, thiết kế cơ bản của chúng đã được thay đổi theo chức năng đặc
biệt bằng cách thay đổi kế hoạch phát triển cho tới những tháng gần
đây. Quy hoạch tổng thể ban đầu có không gian công trình ở 2 trục và
gồm có đất nhà ở và khu hỗ trợ phụ cận chịu ảnh hưởng của các trục này.
Bố cục như vậy cho phép phát triển thành từng giai đoạn, và cho thấy sự
vững chắc mà kế hoạch phát triển và cải tạo từng giai đoạn đã đạt được.
Tuy nhiên, thay đổi hiện nay dường như phần nào đi ngược lại sự phát
triển tinh tế và liên hợp của thành phố có được nhờ vào liên kết giữa
các công trình. Vì nó đã thành quy hoạch trong đó công trình nghiên cứu
hàng đầu được tập hợp lại với nhau hoặc tạo ra khu đất được sử dụng khá
đơn giản, thiếu chiến lược chi tiết, nên mọi người không thể xua tan lo
ngại rằng kế hoạch này có thể bị lãng quên với một cách hiểu đơn giản.
[img][You must be registered and logged in to see this link.]
Ðối với thành phố mới Songdo, do nhiều công ty khác nhau phát triển qua
nhiều giai đoạn thì các công trình và chiến lược cho việc liên kết
chúng rất quan trọng. Có một xu hướng đáp ứng chiến lược không gian ban
đầu của thành phố mới Songdo. Khu liên hợp hội nghị được xem là công
trình liên kết và tiếp nối xu hướng phát triển từ IBD tới khu liên hợp
công nghiệp thông tin tri thức, là một phần của giai đoạn phát triển
tiếp theo. Các công trình phát triển tiếp tục triển khai và hệ thống
không gian chiếm lợi thế của dự án này, từ giai đoạn này tới giai đoạn
cuối của khu công nghiệp hiện đại, có thể xem là chiến lược phát triển
không gian kinh tế và hiệu quả nhất cho thành phố.

Ðối với sự phát triển của thành phố mới bền vững và đầy nhiệt huyết
Cácthành phố ngày càng bị phủ kín và phát triển trong thời gian dài. Cuộc
sống của thành phố đôi khi cho thấy rằng các mục tiêu tổng hợp có thể
dường như không thực tế. Vì cuộc sống của thành phố là tiếp tục giải
quyết các vấn đề tranh cãi nóng ngày hôm nay, nó có thể được hiểu là
các thành phố không ngừng phản ứng và đối phó lại thay đổi về kế hoạch
sử dụng đất để có thể tồn tại trong kỷ nguyên cạnh tranh toàn cầu này.
Tuy nhiên, để đảm bảo tăng trưởng thành công và hiệu quả của các thành
phố, thì phải nhận thức rõ hiệu quả của hệ thống công trình đô thị.
Trước khi thực hiện thay đổi, cần phải duy trì sự ổn định chắc chắn
trong đó mọi thứ có thể luôn phản ánh sự hình thành và giá trị mà thành
phố sẽ duy trì trên quy mô lớn, và có thể cũng được xem xét trên quy mô
nhỏ.

Mặt dù gặp một số tranh cãi về chính trị và kinh tế, IBD dường như đang duy
trì các giá trị dài hạn của thành phố, về mặt tổ chức không gian. Mặt
khác, các đơn vị nhỏ hơn đã chấp nhận các giá trị của quy hoạch tổng
thể, chỉ tập trung vào sự độc lập. Hơn nữa, về mặt quan hệ của chúng
với hệ thống phát triển chung, có thể nói rằng chúng đã không thành
công trong việc đạt được quy mô và sức mạnh của các đơn vị độc lập về
chức năng. Dù rằng khó mong đợi sự tận tâm của nhóm nhà quy hoạch tư
nhân và hoạt động hiệu quả của hệ thống quy hoạch và chức năng điều
phối kế hoạch gắn kết một phần của hệ thống công trình cũng như việc
quản lý để thúc đẩy công trình và mô hình phát triển của chúng. Việc
phát triển hệ thống công trình đô thị bền vững, có thể chống chọi với
thời gian, sẽ được cân nhắc, thậm chí trên quy mô nhỏ nhất. Cần tiến
hành xem xét cẩn thận để làm sao tiếp tục thu hút các công trình và làm
thế nào để xem xét nút và hướng phát triển của chúng. Cũng như vậy,
quan trọng là phải tổ chức các hệ thống trung tâm để phổ biến hiệu quả
chúng ra vùng lân cận. Phương pháp này sẽ tạo ra cân bằng hợp lý giữa
phát triển dài hạn của các thành phố mới và phát triển ngắn hạn và trên
cơ sở các đơn vị kinh doanh.

Hệ thống công trình đô thị không có nghĩa chỉ là kết cấu đô thị biểu đồ mà
đơn thuần gắn với công trình. Các công trình tạo nên sức sống cho thành
phố mới có thể mới được gợi ý cho mọi người ở hình thức ý nghĩa nhất,
phụ thuộc vào những bài học lịch sử hay nhu cầu của thời đại. Nó có thể
dẫn tới một lĩnh vực sáng tạo đòi hỏi chiến lược sáng tạo của kiến trúc
sư và nhà quy hoạch. Trong quy hoạch tổng thể Ðô thị hành chính trung
tâm Thành phố hành chính đa chức năng mäi người có thể chứng minh cơ
cấu đô thị độc đáo đặc trưng bằng liên hợp công trình văn phòng chính
phủ có dạng một vòng mở. Thành phố hành chính đa chức năng này có khả
năng nắm một hệ thống công trình đô thị hình tròn. Quy hoạch tổng thể
Ðô thị hành chính trung tâm có thể được hiểu như một ví dụ giải thích
theo cách xây dựng, là nơi việc tiếp sinh khí cho đô thị thông qua hệ
thống công trình đô thị hình tròn có thể diễn ra trên thực tế. Hàng
loạt vành đai công trình chính phủ có đặc trưng chồng chéo việc sử dụng
đất đa hướng, có thể kết hợp công viên ở khu vực trên cao và không gian
mở khác nhau ở vùng thấp hơn và các công trình hỗ trợ địa phương. Vành
đai công trình đô thị liền kề và công trình kiến trúc đa dạng đã tạo
nên hệ thống công trình đô thị tiếp thêm sức cho các trung tâm thành
phố trong và ngoài theo cách đơn giản.

Một khả năng khác là có văn hoá hay sức sống êm đềm của thành phố. Các tiện
nghi của thành phố đang trở thành các công trình chiến lược vô hình và
hữu hình của thành phố mới. Việc mở rộng và tái hiện lịch sử của trung
tâm đô thị hiện tại cũng có thể được xem như một công trình mềm dẻo
theo hướng mới. Nếu như có một bối cảnh mới không thể đảm bảo tính lịch
sử, thì sau đó tại sao lại không thể không gian hoá sự kiện lịch sử đó?
Hoặc tại sao không có gắn kết phát triển đô thị với tưởng tượng về kiến
trúc và quy hoạch? Các thành phố đang cạnh tranh mạnh mẽ đang mời gọi
sự tham gia của nhiều KTS và kỹ sư, những người đang mơ và đang quy
hoạch các thành phố sôi động cho con người.


Tích "[b]+" cho bài viết hay[/b]
Pass cho sách: booktraining.net

avatar
Milunice259
 
 

Libra
Giới tính : Nam
Tổng số bài gửi : 1355
Tuổi : 30
Đến từ : Long An
Nghề nghiệp : Người mẫu
Trạng thái bản thân : Đã có vợ
Điểm tích cực : 2354
Chất lượng bài viết : 342
Châm ngôn sống : Thiên tài chỉ có một phần trăm cảm hứng, còn lại là đổ mồ hôi

Xem lý lịch thành viên http://www.kt06vl.top-forum.net

Về Đầu Trang Go down

Share this post on: Excite BookmarksDiggRedditDel.icio.usGoogleLiveSlashdotNetscapeTechnoratiStumbleUponNewsvineFurlYahooSmarking

Xây dựng thành phố mới Songdo (Incheon, Hàn Quốc) :: Comments

avatar

Bài gửi on 2009-03-21, 20:24 by Milunice259

Trung tâm hội nghị Songdo Convensia
Bán đảo Hàn Quốc có môi trường tự nhiên tuyệt đẹp và độc đáo, nhiều đồi
núi, hiếm thấy trên thế giới. Núi ở Bán đảo Hàn Quốc thường rất cao ở
phía đông và thấp ở phía tây. Thành phố mới Songdo nằm ở khu vực núi
tiếp giáp với đại dương. Songdo ConvensiA có dáng vẻ bên ngoài tượng
trưng cho hình ảnh nhiều lớp núi mọc lên từ biển mây. Ðể tạo ra một
trung tâm có vai trò là địa điểm triển lãm, quan trọng là phải tìm ra
một nơi rộng rãi mà không có cột ở giữa. Phòng triển lãm được chia
thành không gian triển lãm và không gian phục vụ. Phần lõi chia tách
phòng triển lãm được đặt riêng ở hai phía phòng triển lãm, và mái được
bố trí ở phần trung tâm, tạo ra không gian triển lãm rộng lớn và độc
đáo (không gian rộng 90m2 không có cột, trần cao 32m và giàn ống dài
nhất ở Hàn Quốc). Nhà Head dành cho mục đích hội nghị gồm nhiều phòng
họp và phòng khánh tiết lớn. Một quảng trường mở được tạo ra ở phía
trước toà nhà Head được dùng làm nơi nghỉ ngơi và tập trung cho du
khách. Bên ngoài phòng triển lãm và nhà Head được hoàn thiện bằng vật
liệu ngói truyền thống Hàn Quốc. Có thể thấy rằng thành phố mới Songdo
gần với sân bay quốc tế Incheon, mái nhà và cảnh quan ban đêm của
Songdo ConvensiA được thiết kế giống như điểm nhấn độc đáo cho mọi
người trên máy bay nhìn xuống thành phố.

NSIC Tháp thương mại Ðông Bắc Á
Cao hơn mặt biển Vàng 305m và nhìn xuống một trong những trung tâm hội nghị
không cột lớn nhất trên bán đảo Hàn Quốc, Tháp thương mại Ðông bắc á
(NEATT) là một trong những công trình thương mại đầu tiên ở thành phố
mới Songdo. Tháp mới rộng 13.000m2 sẽ cung cấp vị trí làm việc cho các
công ty Hàn Quốc và công ty hàng đầu thế giới cũng như cung cấp chỗ ở
và cơ hội mua bán hàng đầu thế giới. Các cửa hàng đẹp nhất sẽ nằm ở
phần đế và tầng trệt. Xấp xỉ 70.000m2 văn phòng thương mại sẽ ở tầng 2
tới tầng 32, và một khách sạn 23 phòng 5 (hoặc 6 sao) sẽ nằm ở tầng 38.
Thêm vào đó, sẽ có khoảng 161 căn hộ được phục vụ với chất lượng cao
nằm ở tầng 49 tới 63. Công trình ngoạn mục này sẽ có một phòng quan sát
ngoài trời ở tầng 37 mà cho mọi người thấy quang cảnh tuyệt vời nhất ở
Hàn Quốc với khung cảnh bao quát của biển Vàng và những đỉnh núi gần
đó. Không gian văn phòng sẽ đề ra điểm chuẩn ở vùng Ðông Bắc Á đối với
khu liên hợp thương mại 24 giờ theo hướng toàn cầu.

Nằm trên góc đại lộ Công viên và Trung tâm hội nghị, toà tháp này có thể
đến dễ dàng từ nhiều nút giao thông chính. Quần thể tháp sẽ là điểm
nhấn cho thành phố mới Songdo, và sẽ cung cấp lối vào dễ dàng tới các
công trình phục vụ chất lượng cuộc sống như trung tâm hội nghị, bảo
tàng, công viên trung tâm, sân golf Jack Nicklaus, khu công viên có bể
nuôi, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế... Toà tháp sẽ mọc từ nóc
của cửa hàng bán lẻ dài 366m diện tích 185.800m2 mới xây.
Công viên trung tâm NSIC
Công viên trung tâm NSIC tạo tâm điểm cho quy hoạch tổng thể thành phố mới
Songdo. Vị trí của nó ở giữa khu thương mại và nhà ở cao tầng được
thiết kế để tạo ra một ốc đảo cho người dân đô thị. Khu đất 400.000m2
được cắt đôi bởi một dòng nước tàu bè có thể qua lại, hỗ trợ cho dịch
vụ taxi thuỷ đưa ra cái nhìn lướt qua tới môi trường tự nhiên và nhân
tạo. Cảnh quan bản địa khác nhau từ núi, tới vùng cao, đất đồi tới bờ
biển được khám phá trên quy mô riêng rẽ bảo đảm gợi nhớ tới vẻ đẹp tự
nhiên vốn có ở bán đảo Hàn Quốc. Nó sẽ cũng có nhiều loại cây bản địa
cũng như những loại cây thường thấy ở Ðông Bắc Á. Việc hình thành dòng
nước tuân thủ theo mô hình tiền lệ xa xưa để thiết kế các thành phố,
đáng kể nhất là Seoul.

Việc bố trí thành phố tập trung trong công viên sẽ khuyến khích sử dụng các
điểm lợi thế khác. Ðối lập với cảnh quan tự nhiên này sẽ là vùng thiết
kế nhân tạo mà liên kết nhờ vào công viên và tạo nên liên hệ với trung
tâm chính quyền và trung tâm văn hoá. Vùng đi bộ này sẽ là lối vào
chính qua công viên và trải rộng tới các trường học và vùng ngoại vi
của thành phố và xa hơn. Mạng lới đường sẽ được sử dụng để khuyến khích
khám phá và giải trí thụ động trong khu vực công viên bởi vì du khách
được khuyến khích tham gia vào tự nhiên trong phạm vi gần. Công viên
nhằm tận dụng vấn đề “khả năng bền vững” hiện nay bằng cách khuyến
khích tái chế nước thải để tái sử dụng trong các hồ chứa. Công viên sẽ
cố gắng ca tụng hiệu quả của “zero-scaping” (thuật ngữ chỉ cách sử dụng
nhiều đá và ít cây để tạo nên cảnh quan sử dụng nước ở mức thấp nhất),
để đề cao nhận thức của con người theo hướng tập trung vào các vấn đề
môi trường.

Về Đầu Trang Go down

Xem chủ đề cũ hơn Xem chủ đề mới hơn Về Đầu Trang


 
Permissions in this forum:
Bạn không có quyền trả lời bài viết